开发物流园？你跑对了吗

我国被称为“物流园区”的设施应该有几千家，在这里对全国物流园区进行过分类，大致分为5种类型，接下来阐述行业内主要品牌及他们的商业模式：
第一类：物流地产类。通过购买土地、投资建设仓储基础设施，后期进行仓库租赁、物业管理、金融服务等项目盈利。
第二类：物流信息交易类。通过购买或者兼并土地，布局建设物流园区，以信息交易平台为基础，进行物流供需信息的购买。
第三类：专业性物流园区。物流园区服务于某个单一行业，以行业内供应链体系中的厂家为依托。园区内一般包含办公、仓储、贸易、销售、后勤等综合服务。如某医药物流园区、汽车物流园区。
第四类：保税物流园区。保税物流园区多布置在城市的航空港、海港、河港等交通节点，多以对外进出品贸易为主，重业务而轻仓储。园区内包含进出品贸易、办公、仓储、海关等功能。如上海外高桥保税物流园区、天津保税物流园区等。
第五类：企业自建园区类。对物流需求旺盛的公司，发展到一定程度后，会在全国主要区域城市布置自己的物流园区。此类如菜鸟、京东、顺丰等物流公司的自建物流园区。
所以，对于开发物流市场，当地的物流园，你跑对了吗？


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